Với nhu cầu mở rộng mặt bằng thi công xây dựng tại Quận Tân Bình ngày càng nhiều, các chủ đầu tư chấp nhận đền bù để giải tỏa mặt bằng cải tạo & xây dựng công trình mới
Nắm bắt được nhu cầu từ các nhà thầu, công ty Trường Thịnh Phát với đội ngũ san lấp mặt bằng có chuyên môn hiện nay đã và đang đầu tư thêm nhiều trang thiết bị máy móc san lấp hiện đại, tiên tiến như: xe cuốc, xe ủi, xe lu, xe kéo, xe xúc. Ngoài ra, cập nhật bảng báo giá san lấp để quý khách có nội dung để tham khảo: vlxdtruongthinhphat.vn
Công ty Trường Thịnh Phát và quy trình san lấp mặt bằng tại Quận Tân Bình
Công đoạn chuẩn bị
- Xác định chính xác vị trí công trình thực hiện san lấp mặt bằng
- Chủ thầu & nhân viên kỹ thuật Trường Thịnh Phát khảo sát địa hình khu vực thi công & xung quanh
- Lập bản vẽ thiết kế khu vực cần thực hiện một cách chi tiết
- Chuẩn bị đầy đủ nguyên vật liệu: cát đá, xà bần, gạch, xi măng,..tập kết vào gần khu vực sẽ thực hiện san lấp để không mất thời gian chờ đợi và di chuyển nhiều lần
- Dựng lều trại khu vực bên cạnh để làm khu phục vụ cho quá trình thi công, đội thợ thi công có nơi để sinh hoạt hằng ngày: khu vực sinh hoạt, nấu ăn, điện nước đầy đủ, hệ thống thông tin liên lạc
- Lập kế hoạch bảo vệ tài sản trong phạm vi công trình
- Dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công
- Tiến hành thi công đường dẫn dắt vào bên trong khu vực thi công
- Gia chủ cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền trước khi thi công san lấp mặt bằng. Thông báo cho chính quyền về quá trình thực hiện thi công, khai báo tạm trú và vấn đề an ninh.
Tiến hành thực hiện
Bước 1: Trước khi thi công thì cần dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ khu vực đó. Đối với những địa điểm ao hồ, đầm lầy thì dùng máy xúc để thu lấy rác bẩn lên hoặc phát quang hàng rào, vườn rậm rạp. Bốc lên xe để di chuyển đến khu vực xử lý như yêu cầu
Bước 2: Thực hiện đổ đất để đắp bờ ao, bề mặt bằng phẳng với yêu cầu kỹ thuật xây dựng so với những công trình xung quanh.
Bước 3: Thợ kỹ thuật đo đạc & xác định vị trí tiến hành lắp đường đặt máy bơm cát
Bước 4: Tiến hành bơm cát san lấp mặt bằng, phương tiện xe tải chở cát sẽ tập kết ở khu vực bên cạnh và cho vào cát bơm rồi di chuyển theo đường ống có sẵn. Thợ xây phải tính toán được số lượng cát chuyển vào mặt bằng. Nên lưu ý lượng nước đi theo cát, điều chỉnh ngay nếu nó quá nhiều sẽ làm ảnh hưởng tới chất lượng mặt bằng.
Bước 5: Điều khiển xe lu ủi toàn bộ bề mặt nền đất sao cho bằng phẳng. Đổ thêm cát đối với các vị trị nào đang bị lõm rồi lăn lại, thao tác này còn giúp cho mặt bằng nén chặt & dễ dàng xây dựng hơn.
>>> San lấp mặt bằng tại TPHCM
Nguyên vật liệu nào ứng dụng san lấp mặt bằng?
Bảng báo giá cát xây dựng
| TT | Loại cát | Đơn Giá đ/m3 |
| 1 | Cát san lấp | 140,000 |
| 2 | Cát xây tô | 150,000 |
| 3 | Cát xây tô sàng | 165,000 |
| 4 | Cát bê tông hạt to | 330,000 |
| 5 | Cát bê tông loại 1 | 270,000 |
| 6 | Cát bê tông loại 2 | 225,000 |
| 7 | Cát bê tông trộn | 205,000 |
Bảng báo giá đá xây dựng
| STT | CHI TIẾT SẢN PHẨM | ĐVT | ĐƠN GIÁ (đồng/m3) |
| 1 | Đá 1×2 xanh | M3 | 415.000 |
| 2 | Đá 1×2 đen | M3 | 280.000 |
| 3 | Đá mi bụi | M3 | 240.000 |
| 4 | Đá mi sàng | M3 | 265.000 |
| 5 | Đá 0x4 loại 1 | M3 | 260.000 |
| 6 | Đá 0x4 loại 2 | M3 | 235.000 |
| 7 | Đá 4×6 | M3 | 280.000 |
| 8 | Đá 5×7 | M3 | 280.000 |
Bảng báo giá xi măng xây dựng
|
Tên hàng |
ĐVT |
Đơn giá (VNĐ) |
|
|
1 |
Giá Xi măng Thăng Long |
Bao 50 kg |
74.000 |
|
2 |
Giá Xi măng Hạ Long |
Bao 50 kg |
74.000 |
|
3 |
Giá Xi măng Holcim |
Bao 50 kg |
89.000 |
|
4 |
Giá Xi măng Hà Tiên Đa dụng / xây tô |
Bao 50 kg |
88.000 / 75.000 |
|
5 |
Giá Xi măng Fico |
Bao 50 kg |
78.000 |
|
6 |
Giá Xi măng Nghi Sơn |
Bao 50 kg |
75.000 |
Hợp đồng thuê san lấp mặt bằng
Hướng dẫn lập hợp đồng thuê san lập mặt bằng
Lĩnh vực kinh doanh hợp đồng san lấp mặt bằng có giới hạn năng lực của các đơn vị tham gia ký kết. Các hạng mục trong hợp đồng cần liệt kê đầy đủ Giấy phép của bên cung cấp – Dịch vụ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Nội dung cũng cần bàn tới các chất thải của quá trình san lấp, các kế hoạch xin phép, cấp phép của địa phương cho phép san lấp.
Khi ký kết cần lưu ý & đồng thời đảm bảo hoạt động san lấp không gây ra những hậu quả tới môi trường, đời sống của những hộ dân xung quanh; kèm theo trách nhiệm bồi thường, xử lý trong trường hợp ảnh hưởng nếu có.
Mẫu Hợp đồng thuê san lấp mặt bằng – Gọi ngay: 0908.646.555 – 0937.959.666
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
……. , ngày … tháng … năm …
HỢP ĐỒNG THUÊ SAN LẤP MẶT BẰNG
( Số : … / HĐDV – …… )
- Căn cứ Bộ luật dân sự 2015
- Căn cứ vào thỏa thuận của các bên
Hôm nay , ngày … / … / … tại ….. , chúng tôi gồm :
BÊN A : CÔNG TY …. ( Bên giao thầu )
Đại diện :
Chức vụ :
Địa chỉ :
Mã số thuế : ……
Số điện thoại liên lạc : ….
BÊN B : CÔNG TY …. ( Bên nhận thầu )
Đại diện :
Chức vụ :
Địa chỉ :
Mã số thuế : ……
Số điện thoại liên lạc : ….
Sau khi bàn bạc , hai bên thống nhất cùng ký kết Hợp đồng số … ngày …./…/… với nội dung như sau :
Điều 1 . Nội dung của hợp đồng
- Bên A bàn giao mặt bằng xây dựng cho Bên B vào ngày …/…/… tại vị trí ….. kèm với các hồ sơ mặt bằng tổng thể , hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Bên B nhận thi công công trình gồm các hạng mục và giá trị như sau :
+ Địa điểm san lấp :
+ Tổng diện tích san lấp :
- Các công việc Bên B cần thực hiện :
+ …
+ …
+ …
- Vật liệu xây dựng :
+ …
+ …
+ …
Điều 2 . Thời hạn hợp đồng
- Hợp đồng có giá trị ….. tháng kể từ ngày …/…/… đến ngày …/…/…
- Thời gian khởi công công trình : …
- Thời gian hoàn thành và bàn giao công trình :
Điều 3 . Tiền thuê và phương thức thanh toán
1. Giá thuê
- Diện tích sàn xây dựng :
- Đơn giá xây dựng :
- Tổng giá trị :
( Số tiền bằng chữ …………)
- Giá trên ….. bao gồm thuế VAT
2. Phương thức thanh toán
Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng 2 lần theo hình thức thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng cá nhân của Bên B
- Tên tài khoản :
- Số tài khoản :
- Ngân hàng :
- Chi nhánh :
- Lần 1 : Bên A thanh toán trước cho Bên B 50 % tổng số tiền giá trị của hợp đồng khi ký kết hợp đồng là ……
- Lần 2: Bên A thanh toán cho bên B 50 % giá trị còn lại của hợp đồng sau khi Bên B đã bàn giao cho Bên B sử dụng là …
Điều 4 . Quyền và nghĩa vụ của các bên
1. Bên A
- Bên A có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đầy đủ & đúng hạn cho Bên B theo quy định hợp đồng
- Bàn giao các diện tích cần san lấp cho Bên B đúng thời hạn đã thỏa thuận
- Cung cấp điện nước phục vụ cho Bên B thi công
- Tạo điều kiện thuận lợi về mặt bằng để các phương tiện thực hiện san lấp có thể tiến vào san lấp
- Kiểm tra thường xuyên tiến độ công việc
- Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
2. Bên B
- Bên B được quyền yêu cầu Bên A thanh toán đầy đủ tiền thuê theo thời hạn đã thỏa thuận
- Quản lý mặt bằng thi công sau khi được Bên A bàn giao
- Tuân theo hồ sơ kĩ thuật, thi công đúng yêu cầu
- Tổ chức làm việc đạt đúng tiến độ như đã thỏa thuận trong hợp đồng
- Đội ngũ nhân công đảm bảo an toàn tối đa trong lao động
- Bảo vệ khu vực thi công sạch sẽ
- Chịu trách nhiệm đối với các công trình kiến trúc lân cận trong quá trình thi công
- Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi Bên A đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng
- Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
Điều 5 . Phạt vi phạm hợp đồng
Các Bên thỏa thuận hình thức xử lý vi phạm Hợp đồng như sau:
- Trường hợp nếu 1 bên vi phạm bất kì điều khoản được quy định trong Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu một khoản tiền phạt theo thỏa thuận nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ Hợp đồng bị vi phạm;
- Trong trường hợp một trong hai bên đơn phương huỷ bỏ hợp đồng mà không do lỗi của Bên kia thì bên hủy bỏ Hợp Đồng thì sẽ phải chịu phạt 8% tổng giá trị hợp đồng .
- Hai bên sẽ không bị coi là vi phạm Hợp đồng khi không thực hiện nghĩa vụ của mình trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, bao gồm nhưng không giới hạn các sự kiện sau: Chiến tranh, hỏa hoạn, các thảm họa tự nhiên, dịch bệnh, sự ngăn cấm của cơ quan nhà nước, v.v… Tuy nhiên, trường hợp bất khả kháng không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán hoặc bồi hoàn chi phí mà phía bên kia được hưởng trước khi xảy ra trường hợp nêu trên.
Điều 6 . Chấm dứt hợp đồng
Các Bên thỏa thuận các trường hợp chấm dứt Hợp đồng như sau :
- Các bên hoàn thành trách nhiệm của mình và không có thỏa thuận khác
- Theo thỏa thuận của các bên
- Trường hợp Bên A chậm thanh toán tiền thuê cho Bên B sau 03 ngày (không có thông báo trước ) kể từ ngày các bên ký kết hợp đồng thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng . Trong trường hợp này , Bên A phải chịu một khoản tiền bồi thường thiệt hại là 5% giá trị hợp đồng .
- Trường hợp Bên B chậm thực hiện công việc cho Bên A sau 03 ngày ( không có thông báo trước ) kể từ ngày đến hạn thực hiện công việc thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng . Trong trường hợp này , Bên B phải chịu môt khoản tiền bồi thường do gây thiệt hại là 5% giá trị hợp đồng .
Điều 7 . Giải quyết tranh chấp hợp đồng
Các bên cam kết thực hiện các điều khoản đã ghi trong hợp đồng , trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh tranh chấp sẽ được giải quyết trước bằng phương thức thương lượng đàm phán . Trường hợp một bên hoặc các bên không thể tự thương lượng được sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết . Khi giải quyết tranh chấp thì bản hợp đồng bằng Tiếng Việt sẽ được ưu tiên sử dụng .
Hợp đồng này được lập thành 04 bản gồm 02 bản tiếng việt và 02 bản tiếng anh .
Hợp đồng giao cho mỗi bên giữ 02 bản ( 01 bản tiếng việt và 01 bản tiếng anh ) . Hợp đồng có giá trị pháp lý như nhau .
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký .
| BÊN A | BÊN B |
Địa chỉ chuyên san lấp mặt bằng giá tốt tại địa bàn Quận Tân Bình
Với sự phát triển rất khả quan của nền kinh tế tại quận Tân Bình như hiện nay, thì nhu cầu xây dựng hạ tầng chính vì thế cũng tăng theo. Công tác san lấp mặt bằng, dịch vụ cải tạo và chuẩn bị mặt bằng cho các công trình xây dựng ngày một nhiều. Công ty Trường Thịnh Phát là một đơn vị có thâm niên uy tín & kinh nghiệm trong lĩnh vực này .
Chúng tôi chuyên phục vụ tất cả mọi công trình có yêu cầu về: công san lấp mặt bằng , cải tạo mặt bằng, cung ứng nguyên vật liệu cho xây dựng, hỗ trợ tháo dỡ nhà kho, nhà ở cũ,.. Với đội ngũ phương tiện ( xe ben , xe lu , xe xúc , xe ủi ) đầy đủ; thêm vào đó là đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm thi công nhiều năm , chúng tôi tin tưởng rằng sẽ đáp ứng được các yêu cầu từ Quý khách hàng: 0908.646.555 – 0937.959.666
